Energie Audit an CPE zu Lëtzebuerg: Komplett Guide 2026

Den Energie Audit zu Lëtzebuerg: wou fänkt een am 2026 un?

Zu Lëtzebuerg ginn zwee ganz verschidden Dokumenter dacks verwiesselt: de CPE (Certificat de Performance Energetique), dat obligatorescht Dokument dat d'Gebai klasséiert, an de Conseil en énergie (Energieberodung), d'Etüd vun engem uerkannten Energieberoder, déi den Zougang zu de staatlechen Hëllefe fir d'Renovéierung bedéngt.

Dat Wichtegst am 2026: soubal Är Aarbechten méi wéi een Element vun der thermescher Hüll betreffen (zum Beispill Dach + Fënsteren), ass d'Energieberodung keng Optioun méi, mä obligatoresch. A si muss virum Ufank vun den Aarbechten gemaach ginn, well d'Hëllef un e Prinzipaccord gebonnen ass deen op hirer Basis ausgestallt gëtt.

PRIMe House a Klimabonus: wéi ass et wierklech am 2026?

Dat ass de Punkt wou am meeschten al an iwwerhuelten Informatiounen zirkuléieren, och an de fréiere Versioune vun dësem Artikel. Kloerstellung:

• PRIMe House ass de Regime vun 2017. En ass zou. En gëllt nëmme méi fir Dossieren, wou d'Energieberodung virum 31/12/2021 gemaach gouf an d'Rechnunge vun den Aarbechten tëscht dem 01/01/2017 an dem 31/12/2024 ausgestallt goufen. Fir dës Dossieren ass d'Demande nëmme nach bis den 31/12/2026 zouléisseg. Wann Dir nach en ale PRIMe House Dossier an der Schoufel hutt, ass dëst d'lescht Joer fir en anzereechen.
• Klimabonus ass den Numm vum Regime zanter dem 01/01/2022 (groussherzoglecht Reglement vun 2022). Dat ass keen neien Numm dee 2026 opkomm ass.
• Wat de 01/01/2026 geännert huet, sinn d'Forfaiten an d'Delaien, net den Numm. Vum "Regime 2026" schwätzt een amgaangs, fir dës nei Montanten ze bezeechnen.

Konkret: wann en Handwierker oder eng Websäit Iech haut nach vu "PRIMe House Primme" fir en neie Chantier schwätzt, da verwiesselt hien de Regime. Dir fällt ënner de Klimabonus.

De CPE (Energiepass): wat en ass a wat en net ass

De Certificat de Performance Energetique, och Energiepass genannt, klasséiert d'Wunngebaier vun A+ (bescht Klass) bis I (schlechtst Klass). En gëtt keng eenzeg Note, mä dräi Indicateuren:

• de Primärenergiebedarf: Klass vun der energetescher Leeschtung;
• de Wäermebedarf fir d'Heizung: Klass vun der thermescher Isolatioun;
• d'CO2-Emissioune vum Gebai: Klass vun der ëmweltrelevanter Leeschtung.

De CPE ass 10 Joer gëlteg. En ass obligatoresch beim Bau, bei enger Erweiderung, beim Verkaf oder bei engem Locatairewiessel. En kann och obligatoresch ginn bei enger substantieller Ëmbauung déi méi wéi 10 % vun der Fläch vun engem Element vun der Hüll betrëfft, oder bei Aarbechten un den technesche Anlagen (Heizung, Ventilatioun) déi 1 500 EUR bei engem Eefamilljenhaus resp. 3 000 EUR bei engem Mehrfamilljenhaus iwwerschreiden.

En gëtt vun engem Architekt oder Ingénieur-conseil vum OAI opgestallt, oder vun engem Expert deen vum Wirtschaftsministère uerkannt ass. Opgepasst: dat ass net onbedéngt déiselwecht Persoun wéi den uerkannten Energieberoder deen Ären Hëllefsdossier mécht.

CPE, Energieberodung, Audit: net verwiesselen

• CPE: standardiséiert Dokument dat d'Gebai klasséiert. Obligatoresch an den uewe genannte Fäll. 10 Joer gëlteg. Et enthält Verbesserungsempfehlunge fir bestoend Gebaier, ersetzt awer keng Projetsetüd.
• Conseil en énergie: Etüd vun engem uerkannten Energieberoder, mat Rapport a Renovéierungskonzept. Dat ass d'Pièce déi d'Recht op de Klimabonus opmécht, soubal Dir méi wéi een Element vun der Hüll ureert.
• Energie Audit am breede Sënn: kommerziellen Term, ouni eng eenzeg reglementaresch Definitioun zu Lëtzebuerg. Kontrolléiert ëmmer, ob d'Leeschtung déi ee verkeeft, wierklech eng Energieberodung vun engem uerkannten Beroder ass, soss bréngt se näischt fir Ären Hëllefsdossier.

Energieberodung: dräi Fäll, net zwee

D'Energieberodung selwer gëtt subventionéiert:

De Prinzipaccord: do wou d'Hëllef verluer geet

Dat ass mat Ofstand den déiersten Feeler. Fir déi energetesch Renovéierung vun der Hüll musst Dir e Prinzipaccord VIRUM Ufank vun den Aarbechten kréien. Eng Baustell déi ouni Prinzipaccord ufänkt, ass eng verluer Hëllef, an et gëtt keen Recours deen dat nach rëmhëlt.

• Éischt Demande fir de Prinzipaccord: tëscht dem 01/01/2026 an dem 31/12/2030 abegraff.
• Eligibel Rechnungen: vum 01/01/2026 bis den 31/12/2035.
• Liquidatioun: bannent 4 Joer vum 31. Dezember vum Joer vun der Rechnung un, spéitstens den 31/12/2039.
• Ausnam: Photovoltaik a Batterie ginn no den Aarbechte gefrot, ouni Prinzipaccord virdrun.
• Alter vum Gebai: méi wéi 10 Joer zanter der Erdeelung vun der Bauerlaabnis.
• Zanter 2026 ass d'Alter vun der ersater Chaudière kee Critère méi.

Eng nëtzlech Präzisioun, well een dacks erfonnt Delaie liest: de Guichet unique des aides au logement publizéiert kee Bearbeedungsdelai. All Ukënnegung wéi "Äntwert bannent 4 bis 8 Wochen" ass erfonnt. Plangt d'Demande wäit am Viraus virum Chantier, amplaz Iech op en ugeholl Delai ze verloossen.

D'Hëllef fir d'Isolatioun ass e Forfait pro m2, kee Prozentsaz

Nach eng wichteg Korrektur. Dat bekannt "bis zu 50 % vun de Käschten" an de Plafong vun 15 000 EUR, déi ee nach iwwerall liest, koumen aus PRIMe House, dem zouene Regime. De Regime 2026 funktionéiert net esou: en zilt e Forfait an EUR pro assainéierte m2, no der erreechter Leeschtungsnorm. De Montant an de Klameren ass den erhéichte Montant.

Zwou Upassungen déi Dir kenne musst:

• Ofschlag vun 25 % wann d'Isolatioun ausschliisslech vun bannen ugebruecht gëtt.
• Materialzouschlag: + 15 EUR/m2. Wann Dir iergendwou nach "+ 55 EUR/m2" liest, ass dat eng Zuel vum ale Regime.

Praktesch Konsequenz: Är Hëllef gëtt net um Devismontant berechent, mä op de wierklech assainéierte Flächen an op der erreechter Norm. Genee dat rechent den Energieberoder a sengem Renovéierungskonzept aus, an dofir muss en agräifen ier Dir iergendeppes ënnerschreift.

Den Topup Klimabonus: d'Hëllef déi bal kee freet

Dat ass déi rentabelst Informatioun vun dësem Artikel, a si feelt an de meeschte Guiden. Nieft dem Klimabonus vum Ëmweltministère gëtt et eng Verbesserungsprime fir energetesch Assainéierung, den Topup Klimabonus, ausbezuelt vum Logementsministère. Dat ass eng separat Hëllef, déi getrennt ugefrot gëtt.

• Si mécht 10 bis 100 % vum scho gewéierte Klimabonus-Montant aus, no der Zesummesetzung an den Akommes vun Ärer Haushaltsgemeinschaft. Am beschte Fall verduebelt si d'Hëllef.
• Si muss bannent 2 Joer vun der Decisioun vun der Gewäerung vum Klimabonus un ugefrot ginn. Dëse Delai ass e Forclusiounsdelai: no him ass d'Recht fort.
• Si ass net kumuléierbar mat der klassescher Verbesserungsprime: Dir musst wielen.
• De Ganzen un Kapitalhëllefen ass op 35 000 EUR pro Beneficiaire plafonnéiert.

Konkret: wann Dir Är Klimabonus-Decisioun kritt, notéiert d'Datum. De Compteur vun 2 Joer leeft vun deem Moment un.

TVA 3 %: d'Alterskonditioun ass net "2 Joer"

De super-reduzéierte Saz vun 3 % op Renovéierungsaarbechte gëtt dacks falsch erkläert. Et gi zwou Weeër, an d'Alterskonditioun bezitt sech op 10 Joer:

• substantiell Verbesserungsaarbechten un enger Wunneng, deenen hire Bau beim Ufank vun den Aarbechte mindestens 10 Joer al ass, auszeféieren bannent 2 Joer vun hirem Ufank un; oder
• substantiell Aarbechten déi bannent 5 Joer no engem Acquisitioun vun der Wunneng ofgeschloss ginn.

D'Ausso "Wunneng méi wéi 2 Joer al", déi ee nach iwwerall fënnt, ass falsch: den Delai vun 2 Joer ass d'Dauer während där d'Wunneng no den Aarbechten als Haaptwunnsëtz genotzt muss ginn, dat ass kee Critère vum Alter vum Gebai. D'Zuel "20 Joer", déi och zirkuléiert, ass iwwerhuelt.

• Direkt Uwendung (den Handwierker fakturéiert direkt mat 3 %): Devis vu mindestens 3 000 EUR ouni TVA, Demande virum Ufank vun den Aarbechten anzereechen.
• Rembourssement am Nohinein: all Rechnung muss 1 250 EUR ouni TVA erreechen, an d'Ufro muss eng Period vun op mannst sechs Méint ofdecken.
• Plafong: 50 000 EUR pro Wunneng a béide Fäll.

Wéi vill kascht en CPE oder eng Energieberodung?

Et gëtt keen offiziellen publizéierten Tarif fir de CPE nach fir d'Energieberodung: de Präis hänkt vum Expert of, vun der Gréisst vun der Wunneng a vun der Disponibilitéit vun de Pläng. Guichet.lu seet et fir de CPE ausdrécklech, den Tarif variéiert no dem Expert bei deem en ugefrot gëtt. All Fourchette déi als offiziell duergestallt gëtt ass mat Virsiicht ze behandelen, an d'Zuelefourchetten déi an de fréiere Versioune vun dësem Artikel stoungen, goufen aus deem Grond erausgeholl.

Wat awer sécher ass, sinn d'Hëllefsmontanten: 1 700 EUR (2 000 EUR erhéicht) fir d'Energieberodung vun engem Eefamilljenhaus, 2 000 bis 3 000 EUR (2 500 bis 3 750 EUR erhéicht) am Kollektiv. Vergläicht also d'Devise fir d'Energieberodung mat dëser Hëllef am Kapp: si deckt dacks e grousse Deel dovunner.

Klima-Agence, dat fréiert myenergy: de gratis Basiskonseil

myenergy huet den Numm gewiesselt: déi national Struktur heescht elo Klima-Agence, a myenergy.lu leet op klima-agence.lu ëm. Hir Servicer fir Privatpersounen:

• gratis an onofhängege Basiskonseil iwwer déi energetesch Renovéierung, doheem, per Telefon oder per Videokonferenz;
• Informatioun iwwer de Klimabonus, d'Zënssubventioun, d'Staatsgarantie fir de Klimaprêt an den Topup Klimabonus;
• Simulateur vun den Hëllefen, Renovéierungssimulateur a Comparateur vu Luetstatiounen online;
• gratis Nummer 8002 11 90, méindes bis freides.

Dëse gratis Basiskonseil ass net déi uerkannt Energieberodung déi d'Recht op d'Hëllef opmécht: et ass eng Virorientéierung, ganz nëtzlech awer eppes anescht.

Frot Är gratis Devis un

Loosst Ären CPE oder Är Energieberodung vun engem uerkannte Fachmann zu Lëtzebuerg maachen. Kritt bis zu 5 gratis Devis ouni Verpflichtung. A virun allem: fänkt d'Demarche un ier Dir en Devis fir Aarbechten ënnerschreift, de Prinzipaccord gëtt virum Chantier ugefrot.