Energieaudit und CPE in Luxemburg: Vollständiger Ratgeber 2026
Auf einen Blick
In Luxemburg ist der Energieaudit ein wesentliches Instrument zur Planung einer leistungsstarken Renovierung. Sobald mehr als ein Element der Gebäudehülle saniert wird, ist die Begleitung durch einen zugelassenen Energieberater im Klimabonus 2026 zwingend, und die grundsätzliche Zustimmung muss vor Beginn der Arbeiten vorliegen.
Inhaltsverzeichnis (13)
- 1. Der Energieaudit in Luxemburg: ein unverzichtbarer Schritt
- 2. Das CPE (Energiepass): Was ist das?
- 3. Unterschied zwischen CPE und Energieaudit
- 4. Wann ist die Energieberatung Pflicht?
- 5. Fristen und Verfahren: der Punkt, an dem die Förderung verloren geht
- 6. Wie hoch fällt der Klimabonus 2026 aus? Ein Betrag pro Quadratmeter
- 7. PRIMe House: was aus der Regelung von 2017 geworden ist
- 8. Topup Klimabonus: die Aufstockung, die Ihre Beihilfe verdoppeln kann
- 9. Preise für den Energieaudit in Luxemburg 2026
- 10. Reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %
- 11. Der Energieberater: ein zentraler Akteur
- 12. myenergy und Klima-Agence: die Anlaufstellen
- 13. Fordern Sie Ihre kostenlosen Angebote an
Der Energieaudit in Luxemburg: ein unverzichtbarer Schritt
In Luxemburg ist der Energieaudit ein wesentliches Instrument zur Planung einer leistungsstarken Renovierung. Durchgeführt von einem zugelassenen Energieberater, bewertet er die thermische Leistung Ihres Gebäudes und schlägt einen priorisierten Maßnahmenplan zur Verbesserung seiner CPE-Klasse (Certificat de Performance Energétique, auf Deutsch Energiepass) vor.
Der Audit ist in Luxemburg besonders wichtig, weil die Begleitung durch einen zugelassenen Energieberater im Klimabonus 2026 nicht optional ist: sobald mehr als ein Element der Gebäudehülle saniert wird, ist sie zwingend vorgeschrieben. Und die grundsätzliche Zustimmung (accord de principe) über MyGuichet.lu muss VOR Beginn der Arbeiten vorliegen.
Das CPE (Energiepass): Was ist das?
Das Certificat de Performance Energétique (CPE), in Luxemburg auch Energiepass genannt, ist das luxemburgische Äquivalent des belgischen PEB oder des französischen DPE. Es weist den ermittelten Energiebedarf und die CO₂-Emissionen eines Gebäudes aus und vergibt Klassen von A+ (beste Klasse) bis I (schlechteste Klasse).
Der Energiepass enthält nicht eine, sondern drei Kennwerte:
| Kennwert | Klasse |
|---|---|
| Primärenergiebedarf | Energieeffizienzklasse |
| Heizwärmebedarf | Wärmeschutzklasse |
| CO₂-Emissionen des Gebäudes | Effizienzklasse für die Umweltwirkung |
Die Erstellung eines Energiepasses ist Pflicht bei Verkauf, Vermietung, Umbau, Erweiterung oder Errichtung eines Wohngebäudes. Kauf- und Mietinteressenten müssen ihn einsehen können, und gewerbliche Immobilienanzeigen müssen die Energieeffizienzklasse und die Wärmeschutzklasse nennen. Ein Energiepass ist 10 Jahre gültig.
Ausnahme: kein Energiepass ist erforderlich, wenn das Gebäude zu Abrisszwecken verkauft wird oder bei außergerichtlichem öffentlichem Verkauf, Immobilienpfändung oder öffentlicher Versteigerung.
Unterschied zwischen CPE und Energieaudit
- CPE / Energiepass: standardisiertes Dokument, das das Gebäude klassifiziert. Pflicht bei Verkauf, Vermietung, Umbau, Erweiterung oder Errichtung. 10 Jahre gültig. Es schlägt keine Lösungen vor.
- Energieaudit / Energieberatung: vertiefte Analyse mit detaillierten Empfehlungen, schrittweisem Sanierungsplan, Kosten- und Einsparungsschätzung. Vor jeder Renovierung sinnvoll, und im Klimabonus 2026 bei mehr als einem sanierten Hüllenelement zwingend.
Wann ist die Energieberatung Pflicht?
Der Klimabonus 2026 kennt drei Fälle, nicht zwei:
- Mehr als ein Element der Gebäudehülle wird saniert: die Begleitung durch einen zugelassenen Energieberater ist zwingend, es gibt keine Alternative.
- Nur ein einziges Element: Wahl zwischen einem zugelassenen Energieberater und einem zugelassenen Handwerksbetrieb.
- Technische Anlagen (Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung): keine Wahlmöglichkeit, ein Fachbetrieb des jeweiligen Gewerks ist vorgeschrieben.
Die Energieberatung selbst wird bezuschusst:
| Gebäudetyp | Normalsatz | Erhöhter Satz |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.700 EUR | 2.000 EUR |
| Mehrfamilienhaus | 2.000 bis 3.000 EUR | 2.500 bis 3.750 EUR |
Der Zuschuss darf die tatsächlichen Kosten der Beratung nicht übersteigen.
Fristen und Verfahren: der Punkt, an dem die Förderung verloren geht
- Grundsätzliche Zustimmung vor Beginn der Arbeiten bei der energetischen Sanierung der Gebäudehülle. Wer zuerst baut und danach beantragt, verliert den Anspruch.
- Erster Antrag auf grundsätzliche Zustimmung: 1. Januar 2026 bis einschließlich 31. Dezember 2030.
- Förderfähige Rechnungen: ausgestellt zwischen dem 1. Januar 2026 und dem 31. Dezember 2035.
- Auszahlung innerhalb von 4 Jahren ab dem 31. Dezember des Rechnungsjahres, spätestens am 31. Dezember 2039.
- Ausnahme: Photovoltaik und Batteriespeicher werden nach den Arbeiten beantragt, ohne vorherige Zustimmung.
- Alter des Gebäudes: mehr als 10 Jahre ab dem Ausstellungsdatum der Baugenehmigung. Das Alter eines ersetzten Heizkessels ist seit 2026 kein Kriterium mehr.
Zu den Bearbeitungszeiten veröffentlicht der Guichet unique keine Frist. Rechnen Sie nicht mit einem festen Termin und planen Sie den Antrag früh.
Wie hoch fällt der Klimabonus 2026 aus? Ein Betrag pro Quadratmeter
Wichtig zu verstehen: die Beihilfe für die Dämmung ist kein Prozentsatz der Rechnung. Sie wird als Pauschale pro saniertem Quadratmeter gezahlt. Der Wert in Klammern ist der erhöhte Satz:
| Bauteil und Dämmstoff | Standard III | Standard II | Standard I |
|---|---|---|---|
| Dach, Außenwand, Bodenplatte, recycelter fossiler Dämmstoff | 35 (40) EUR/m² | 45 (50) EUR/m² | 60 (70) EUR/m² |
| Dach, Außenwand, Bodenplatte, mineralischer Dämmstoff | 60 (70) EUR/m² | 70 (80) EUR/m² | 85 (100) EUR/m² |
| Dach, Außenwand, Bodenplatte, ökologischer Dämmstoff | 90 (105) EUR/m² | 100 (120) EUR/m² | 115 (140) EUR/m² |
| Außenwand mit vorgehängter Fassade, ökologischer Dämmstoff | 105 (125) EUR/m² | 115 (140) EUR/m² | 130 (155) EUR/m² |
| Gegen unbeheizte Zone oder gegen Erdreich, ökologischer Dämmstoff | 40 (50) EUR/m² | 50 (60) EUR/m² | 65 (75) EUR/m² |
| Fenster und Fenstertüren | 70 (80) EUR/m² | nicht vorgesehen | nicht vorgesehen |
Dazu kommen eine Minderung um 25 % bei ausschließlicher Innendämmung und ein Materialzuschlag von 15 EUR/m².
PRIMe House: was aus der Regelung von 2017 geworden ist
Der Begriff PRIMe House taucht immer noch in Angeboten, Foren und älteren Ratgebern auf, oft verbunden mit „bis zu 50 % der Kosten“ und einer Obergrenze von 15.000 EUR. Diese Zahlen stammen aus der Regelung von 2017, die geschlossen ist.
PRIMe House betrifft heute nur noch Vorhaben mit einer Energieberatung, die vor dem 31. Dezember 2021 eingerichtet wurde, und Rechnungen aus den Jahren 2017 bis 2024. Anträge nach dieser alten Regelung sind nur noch bis zum 31. Dezember 2026 zulässig.
Seit dem 1. Januar 2022 heißt das Programm Klimabonus. Der Name hat sich 2026 nicht geändert, geändert haben sich die Pauschalen. Wenn ein Angebot Ihnen die Beihilfe heute noch „in Prozent der Rechnung“ ausrechnet, arbeitet es mit einer Regelung, die für Ihr Vorhaben nicht mehr gilt.
Topup Klimabonus: die Aufstockung, die Ihre Beihilfe verdoppeln kann
Der Topup Klimabonus ist eine Sanierungsprämie für die energetische Sanierung des Ministeriums für Wohnungsbau. Er ist vom Klimabonus getrennt und wird zusätzlich gezahlt.
- Höhe: 10 bis 100 % des bereits bewilligten Klimabonus, je nach Zusammensetzung und Einkommen des Haushalts.
- Frist: Antrag innerhalb von 2 Jahren ab dem Datum des Bewilligungsbescheids des Klimabonus, danach ist der Anspruch verwirkt.
- Nicht kumulierbar mit der klassischen Sanierungsprämie.
- Gesamtobergrenze der Kapitalhilfen: 35.000 EUR pro Empfänger.
Sprechen Sie den Topup bei Ihrem Energieberater von Anfang an an: er wird nicht automatisch gewährt.
Preise für den Energieaudit in Luxemburg 2026
Es gibt keinen amtlich festgelegten Tarif. Die folgenden Beträge sind unverbindliche Marktrichtwerte, keine offiziellen Sätze:
| Leistung | Richtwert (ohne MwSt.) | Details |
|---|---|---|
| CPE / Energiepass allein (Verkauf, Vermietung) | 500 bis 1.000 EUR | Besichtigung, Berechnung, Zertifikat |
| Vollständiger Energieaudit | 1.200 bis 2.500 EUR | CPE, detaillierte Analyse, Sanierungsplan |
| Energieberatung im Rahmen des Klimabonus | 800 bis 1.500 EUR | Bezuschusst mit 1.700 EUR (Einfamilienhaus) bzw. 2.000 bis 3.000 EUR (Mehrfamilienhaus) |
| Infrarot-Thermografie | 300 bis 600 EUR | Visuelle Ergänzung (Wärmebrücken, Infiltrationen) |
Holen Sie mehrere Angebote ein: die Spanne zwischen Anbietern ist erheblich.
Reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %
Bei Renovierungsarbeiten gilt in Luxemburg unter Bedingungen eine reduzierte Mehrwertsteuer von 3 % anstelle des Normalsatzes. Es gibt zwei Wege:
- Wesentliche Arbeiten an einer Wohnung, deren Bau bei Beginn der Arbeiten mindestens 10 Jahre zurückliegt, auszuführen innerhalb von 2 Jahren ab ihrem Beginn.
- Arbeiten, die innerhalb von 5 Jahren nach einem Erwerb abgeschlossen werden.
Beantragung: direkte Anwendung bei einem Angebot ab 3.000 EUR ohne MwSt., Antrag vor Beginn der Arbeiten. Oder nachträgliche Erstattung bei jeder Rechnung ab 1.250 EUR ohne MwSt., und der Antrag muss einen Zeitraum von mindestens sechs Monaten abdecken. In beiden Fällen gilt eine Obergrenze von 50.000 EUR pro Wohnung.
Achtung vor zwei falschen Angaben, die weit verbreitet sind: „Wohnung älter als 2 Jahre“ ist falsch, die 2 Jahre sind die Dauer der Nutzung als Hauptwohnsitz nach den Arbeiten. Und „20 Jahre“ stammt aus einem veralteten Text von 2002.
Der Energieberater: ein zentraler Akteur
In Luxemburg spielt der zugelassene Energieberater eine zentrale Rolle bei der Renovierung:
- Erstellt den Energiepass und den Energieaudit
- Begleitet die Klimabonus-Anträge, insbesondere die grundsätzliche Zustimmung vor Baubeginn
- Berät bei der Wahl der Materialien und der Dämmstandards, von denen der Betrag pro m² abhängt
- Prüft nach Abschluss die Konformität der Arbeiten
Einen Energieberater vor Baubeginn hinzuzuziehen ist die beste Garantie, um Ihre Investition zu optimieren und die Klimabonus-Förderung nicht zu verlieren.
myenergy und Klima-Agence: die Anlaufstellen
myenergy ist die Beratungsstelle für Energie und Renovierung. Ihre Leistungen sind für Privatpersonen kostenlos:
- Telefonische und Online-Beratung zur energetischen Renovierung
- Orientierung zu den zugelassenen Energieberatern
- Informationen zu den Klimabonus-Förderungen und den weiteren verfügbaren Beihilfen
Die Klima-Agence begleitet die Förderprogramme, während die Anträge selbst über MyGuichet.lu eingereicht werden.
Fordern Sie Ihre kostenlosen Angebote an
Lassen Sie Ihren Energieaudit von einem zugelassenen Berater in Luxemburg durchführen. Erhalten Sie bis zu 5 kostenlose und unverbindliche Angebote für einen Energiepass oder einen vollständigen Audit. Wichtig: kontaktieren Sie die Berater, bevor die Arbeiten beginnen, damit die grundsätzliche Zustimmung rechtzeitig beantragt werden kann.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Die Erstellung eines Energiepasses ist Pflicht bei Verkauf, Vermietung, Umbau, Erweiterung oder Errichtung eines Wohngebäudes. Gewerbliche Immobilienanzeigen müssen die Energieeffizienzklasse und die Wärmeschutzklasse nennen. Der Energiepass ist 10 Jahre gültig und muss von einem zugelassenen Sachverständigen erstellt werden.
Es gibt keinen amtlich festgelegten Tarif. Als unverbindliche Marktrichtwerte: rund 500 bis 1.000 EUR für einen Energiepass allein, 1.200 bis 2.500 EUR für einen vollständigen Audit mit Sanierungsplan, 800 bis 1.500 EUR für die Energieberatung im Rahmen des Klimabonus. Beträge ohne MwSt. Die reduzierte MwSt. von 3 % gilt unter Bedingungen bei Wohnungen, deren Bau bei Beginn der Arbeiten mindestens 10 Jahre zurückliegt, oder bei Arbeiten innerhalb von 5 Jahren nach dem Erwerb.
Nicht einen Prozentsatz der Rechnung, sondern einen Betrag pro saniertem Quadratmeter. Bei Dach, Außenwand oder Bodenplatte mit mineralischem Dämmstoff sind es 60, 70 oder 85 EUR/m² je nach Standard (70, 80 oder 100 EUR/m² beim erhöhten Satz), bei ökologischen Dämmstoffen 90 bis 115 EUR/m² (105 bis 140 EUR/m² erhöht). Fenster und Fenstertüren: 70 EUR/m² (80 EUR/m² erhöht). Bei reiner Innendämmung werden 25 % abgezogen, ein Materialzuschlag von 15 EUR/m² ist möglich.
Das CPE (Energiepass) ist das luxemburgische Zertifikat, das PEB ist das belgische. Beide messen die Energieleistung, jedoch mit unterschiedlichen Methoden und Skalen. Der luxemburgische Energiepass verwendet eine Skala von A+ bis I und weist drei Kennwerte aus: Primärenergiebedarf, Heizwärmebedarf und CO2-Emissionen.
myenergy, die Beratungsstelle für Energie und Renovierung, orientiert Sie kostenlos per Telefon und online zu den zugelassenen Energieberatern. Die Klima-Agence begleitet die Förderprogramme, die Anträge selbst laufen über MyGuichet.lu.
Sobald mehr als ein Element der Gebäudehülle saniert wird, ist die Begleitung durch einen zugelassenen Energieberater zwingend. Bei einem einzigen Element haben Sie die Wahl zwischen Berater und zugelassenem Handwerksbetrieb. Die grundsätzliche Zustimmung über MyGuichet.lu muss vor Beginn der Arbeiten vorliegen, mit Ausnahme von Photovoltaik und Batterie, die nach den Arbeiten beantragt werden. Die Beratung wird mit 1.700 EUR (Einfamilienhaus, 2.000 EUR erhöht) bzw. 2.000 bis 3.000 EUR (Mehrfamilienhaus, 2.500 bis 3.750 EUR erhöht) bezuschusst.
Nur noch als Auslaufregelung. PRIMe House ist die Regelung von 2017 und ist geschlossen: sie betrifft Vorhaben mit einer vor dem 31. Dezember 2021 eingerichteten Energieberatung und Rechnungen aus den Jahren 2017 bis 2024. Anträge sind nur noch bis zum 31. Dezember 2026 zulässig. Seit dem 1. Januar 2022 heißt das Programm Klimabonus, und 2026 haben sich die Pauschalen geändert, nicht der Name.
Eine Sanierungsprämie für die energetische Sanierung des Ministeriums für Wohnungsbau, getrennt vom Klimabonus. Sie beträgt 10 bis 100 % des bereits bewilligten Klimabonus, je nach Haushaltszusammensetzung und Einkommen, und kann die Beihilfe verdoppeln. Der Antrag muss innerhalb von 2 Jahren ab dem Bewilligungsbescheid gestellt werden, sonst verfällt der Anspruch. Nicht kumulierbar mit der klassischen Sanierungsprämie, Gesamtobergrenze 35.000 EUR pro Empfänger.
Quellen
Daten überprüft im April 2026
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