Komplett Guide Energie-Audit zu Lëtzebuerg 2026

Wat ass en Energie-Audit zu Lëtzebuerg?

En Energie-Audit - offiziell d'Energieberodung mat Rapport - ass eng detailléiert Analyse vun der Energieeffizienz vun Ärem Gebai. En agreéierte Energieberoder bewäert d'Isolatioun, d'Heizung an de Stroumverbrauch a mécht konkret Verbesserungsvirschléi. Dëse Rapport ass net nëmmen eng technesch Hëllef : hien ass an de meeschte Fäll d'Basis vun Ärem Subventiounsdossier.

PRIMe House oder Klimabonus? Wat elo wierklech gëllt

Do gëtt vill duerchernee bruecht, an dat kascht Suen. PRIMe House ass den Numm vum Subventiounsregime vun 2017. Dëse Regime ass zou : et huet eng Energieberodung gebraucht, déi virum 31. Dezember 2021 etabléiert gouf, an Rechnungen tëscht 2017 an 2024. Déi lescht Ufroe sinn nëmme nach bis den 31. Dezember 2026 recevabel.

Klimabonus ass den Numm vum Regime zënter dem 1. Januar 2022. Wat sech de 1. Januar 2026 geännert huet, ass net den Numm vum Programm, mee de Regime selwer : de Regime 2026 bréngt nei Forfaiten, nei Leeschtungsstandarden an nei Fristen.

Also : schreift oder liest ni, datt de Klimabonus PRIMe House "zënter 2026" ersat huet. PRIMe House gehéiert zu 2017, an et ass wichteg dat ze wëssen, well al PRIMe-House-Dossieren nach kënnen ofgeschloss ginn - awer nëmmen nach dëst Joer.

Wéini ass d'Energieberodung obligatoresch? Dräi Weeër, net zwee

Dat hänkt vum Ëmfang vun den Aarbechten of :

• Méi wéi ee Element vun der thermescher Gebaihüll sanéiert : d'Energieberodung mat Rapport duerch en agreéierte Energieberoder ass OBLIGATORESCH, a muss virum Ufank vun den Aarbechten gemaach ginn. Dat ass keng Alternativ ënner anerer, dat ass eng Bedingung.
• Nëmmen ee eenzegt Element : Dir hutt d'Wiel tëscht enger agreéierter Entreprise oder engem Energieberoder. Bei enger punktueller Begleedung duerch en Energieberoder kann eng Hëllef vun 400 EUR accordéiert ginn, plus 100 EUR fir d'Iwwerpréiwung vun der Konformitéit vum Devis.
• Technesch Installatiounen (Wärmepompel, Photovoltaik, Holzchaudière...) : do gëtt et keng Alternativ, e Beruffsfachmann ass obligatoresch.

Wéivill Hëllef kritt Dir fir d'Energieberodung?

D'Energieberodung selwer gëtt subventionéiert. D'Betrag hänkt vum Typ vum Logement of :

Déi erhéiten Hëllef gëllt, wann d'Ufro fir de Prinzipaccord tëscht dem 1. Januar 2026 an dem 30. Juni 2027 abegraff agereecht gëtt. D'Rechnung vun der Beroodung muss tëscht dem 1. Januar 2026 an dem 31. Dezember 2030 etabléiert sinn.

Dräi Grenzen, déi Dir kenne musst :

• D'Hëllef kann ni méi héich sinn wéi déi effektiv Käschte vun der Beroodung. Dofir gëtt et keen "duerchschnëttleche Präis" ze nennen : loosst Iech Devisen maachen a vergläicht.
• D'Hëllef gëtt ëm 70 % reduzéiert, wann d'Beroodung nëmmen technesch Installatioune betrëfft (Solarthermie, Wärmepompel, Holzchaudière, Fernwärmenetz).
• D'Hëllef gëtt ëm 50 % reduzéiert, wann deeselwechten Objet scho vun enger Berodungshëllef ënner dem Regime 2017 (PRIMe House) oder 2022 profitéiert huet.

De Prinzipaccord : do wou d'Hëllef verluer geet

Wann Dir nëmmen eng Saach aus dësem Guide behalt, dann dës. Fir d'energetesch Renovatioun vun der Gebaihüll muss de Prinzipaccord (accord de principe) vum Guichet unique des aides au logement VIRUM Ufank vun den Aarbechten do sinn. Eng Chantier, déi virum Accord ugefaang gouf, ass net méi ze retten.

Déi reglementaresch Fristen vum Regime 2026 :

• Éischt Ufro fir de Prinzipaccord : tëscht dem 1. Januar 2026 an dem 31. Dezember 2030 abegraff.
• Eligibel Rechnungen : etabléiert tëscht dem 1. Januar 2026 an dem 31. Dezember 2035 abegraff.
• Ufro fir d'Auszuelung : bannent 4 Joer vum 31. Dezember vum Joer vun der Rechnung un, an eelst den 31. Dezember 2039.
• Alter vum Gebai : méi wéi 10 Joer zënter der Delivratioun vun der Baugeneemegung. Net "2 Joer", wéi et heiansdo geschriwwe steet.

Bei den technesche Installatiounen ass et ëmgedréint : do gëtt d'Ufro no de fäerdegen Aarbechten agereecht, ouni Prinzipaccord.

An nach eppes Wichteges : de Guichet unique publizéiert keng Bearbeedungsdauer. Wann Dir iergendwou "4 bis 8 Wochen" oder "2 Wochen" liest, ass dat keng offiziell Informatioun. Plangt Är Chantier no dem Prinzipaccord, deen Dir schrëftlech kritt - net no enger Fristen, déi net existéiert.

Topup Klimabonus : d'Hëllef, déi bal keen ufreet

Dat ass déi nëtzlechst Informatioun, déi an de meeschten Artikelen iwwer dëst Thema feelt. D'Prime d'amélioration pour assainissement énergétique, allgemeng Topup Klimabonus genannt, ass eng Hëllef vum Logementsministère. Si ass getrennt vum Klimabonus a kënnt uewendrop.

De Betrag : 10 bis 100 % vum Klimabonus, deen Dir schonn accordéiert kritt hutt, jee no Zesummesetzung a Revenue vum Stot. Am beschte Fall verduebelt si d'Hëllef.

• Dir musst schonn eng Klimabonus-Hëllef kritt hunn : den Topup gëtt duerno ugefrot, mam Beweis vun der Ottroi.
• D'Ufro muss bannent 2 Joer no der Decisioun vun der Ottroi agereecht ginn. Dat ass eng Forclusioun : duerno ass d'Recht fort.
• Si ass net kumuléierbar mat der klassescher Prime d'amélioration.
• Si fällt ënner de globale Plafong vun 35.000 EUR pro Beneficiaire (pot d'aides en capital).
• Si hänkt vu Revenue- a Vermeigensbedingungen of, an de Logement muss Är Haaptwunneng sinn.

TVA 3 % : wat "méi wéi 2 Joer al" wierklech heescht

Do steet an ville Texter eppes Falsches : "d'TVA vun 3 % gëllt fir Logementer, déi méi wéi 2 Joer al sinn". Dat stëmmt net. An "20 Joer", wat een och nach liest, stëmmt genee sou wéineg - dat ass eng al Zuel aus engem Text vun 2002.

De super-reduzéierten Taux vun 3 % (amplaz 17 %) gëllt fir substantiell Verbesserungsaarbechten un engem Logement, deen als Haaptwunneng genotzt gëtt, iwwer zwee Weeër :

• Substantiell Aarbechten un engem Logement, deem seng Konstruktioun beim Ufank vun den Aarbechten op mannst 10 Joer al ass, auszeféieren bannent 2 Joer vun hirem Ufank un ;
• oder Aarbechten, déi bannent 5 Joer no der Acquisitioun vum Logement fäerdeg sinn.

Déi "2 Joer", déi iwwerall zitéiert ginn, existéieren also - mee si bedeiten eppes anescht : d'Dauer, während der de Logement NO den Aarbechten als Haaptwunneng genotzt muss ginn. Ännert d'Affektatioun an där Zäit, muss de Steiervirdeel komplett mat Zënse zréckbezuelt ginn.

Zwou Prozeduren :

• Direkt Uwendung : d'Entreprise freet den Agrément bei der AED virum Ufank vun den Aarbechten un, fir en Devis vun op mannst 3.000 EUR ouni TVA. D'Rechnung gëtt dann direkt mat 3 % gemaach.
• Rembours am Nohinein : d'Ufro muss e Gesamtbetrag vu méi wéi 3.000 EUR ouni TVA betreffen, all eenzel Rechnung muss iwwer 1.250 EUR ouni TVA leien, an d'Ufro muss eng Period vun op mannst sechs Méint ofdecken.

An deenen zwee Fäll ass de Steiervirdeel op 50.000 EUR pro Logement plafonéiert.

Wéi Dir Är Beroodung virbereet

Sammelt all Dokumenter iwwer Äert Haus : Baupläng, d'Baugeneemegung (fir d'Konditioun vun de 10 Joer ze beweisen), d'Rechnunge vun der Heizung an dem Stroumverbrauch vun de leschte Joren, an den aktuellen Energiepass (CPE) falls Dir een hutt.

De CPE ass ausserdeem d'Stéck, dat de Bonus Energieklass beweist : wann d'thermesch Isolatiounsklass no der Renovatioun op mannst 2 Klassen besser gëtt an C, B, A oder A+ erreecht, gëtt d'Subventioun op der Gebaihüll ëm 20 %, 30 % respektiv 50 % erhéicht. D'Mesuren, déi schonn ënner den ale Regimen - PRIMe House abegraff - subventionéiert goufen, dierfe fir dee Beweis mat gezielt ginn.

Fir en agreéierte Energieberoder ze fannen an d'kommunal Zousazhëllefe fir Är Gemeng ze kucken, geet iwwer de Simulator vun der Klima-Agence (fréier myenergy) oder direkt bei Är Gemengeverwaltung.

Fazit

Eng Energieberodung ass net nëmmen eng technesch Analyse : si ass, ab dem Moment wou Dir méi wéi ee Element sanéiert, d'Konditioun fir de Klimabonus. Si gëtt selwer mat 1.700 bis 3.750 EUR ënnerstëtzt, si muss virun den Aarbechte gemaach ginn, an de Prinzipaccord muss do sinn ier de Bagger kënnt. Denkt duerno un den Topup Klimabonus a seng 2-Joer-Frist, an un d'TVA op 3 %. Freet gratis Devisen bei agreéierte Fachleit zu Lëtzebuerg un, fir Äre Projet ze chiffréieren.